Beleggers in commercieel vastgoed lopen het risico de dupe te worden van
kartelvorming onder banken omdat het aantal aanbieders van
vastgoedfinanciering de laatste jaren is uitgedund.
Dat blijkt uit een donderdag gepubliceerd onderzoek van SEO Economisch
Onderzoek, in opdracht van de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa).
"Het beperkte aantal spelers en het gebrek aan kleinere aanbieders en
toetreders tot deze markt, zorgt ervoor dat de NMa de ontwikkelingen in deze
sector nauwgezet gaat volgen”, aldus de kartelwaakhond.
Volgens de onderzoekers was er meer concurrentie van buitenlandse aanbieders
toen het nog goed ging met de economie.
ING en Rabobank
De dominante partijen zijn ING, dat in 2009 bijna de helft van de markt voor
financiering van commercieel vastgoed in handen had, en FGH Bank.
Laatstgenoemde is een dochter van Rabobank en zag zijn marktaandeel tussen
2005 en 2009 groeien van 18 tot 23 procent, zo melt Het Financieele Dagblad
op basis van gegevens van de NMa. Samen hebben de twee een marktaandeel van
meer dan 70 procent.
Andere Nederlandse spelers zoals NIBC, SNS Property Finance en ABN Amro hebben
relatief kleine marktaandelen, van respectievelijk acht en tweemaal zes
procent.
De NMa zegt dat niet bewezen kan worden dat daadwerkelijk sprake is van
kartelvorming. Krediet voor commercieel vastgoed is in Nederland wel duurder
dan in buurlanden, maar dat kan aan verschillende factoren liggen.
Lees ook op Z24:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl